房屋买卖签订合同后,买方不买了

买方在签订房屋买卖合同后不履行购买义务，除了应支付合同约定的违约金外，根据《民法典》第五百七十七条，还可能面临继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。这意味着，如果卖方坚持要求履行合同，买方可能需要继续完成交易；如果无法继续履行，买方还需赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格波动、交易机会丧失等。
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从法律角度，卖方可通过以下方式维护自身权益：一是依据合同条款要求买方承担违约责任，包括支付违约金、继续履行合同等；二是若买方违约行为严重，可解除合同并追究其赔偿责任；三是通过诉讼或仲裁等法律途径，请求法院或仲裁机构判决或裁决买方承担相应法律责任。
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若买方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）无法继续履行合同，应及时通知卖方并提供相关证明。根据具体情况，双方可协商解除合同或变更合同内容，如延期履行、调整价格等。若协商不成，可依据《民法典》第一百八十条关于不可抗力的规定，通过法律途径解决。