房东押金退还不合理?

在租赁合同中，若已明确约定违约不退押金，通常房东有权依据合同条款不退回押金。但如果你认为该条款显失公平，根据《民法典》第一百五十一条的规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若你能证明签订合同时存在此类情形，可通过法律途径争取撤销该不公平条款，进而争取押金退还。
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从法律角度，准备与房东协商退还押金的材料时，应：1. 准备租赁合同原件及复印件，证明租赁关系及押金支付情况；2. 提供押金收据或转账记录，证明押金已支付；3. 如有，收集证明房东不退押金不合理的证据，如聊天记录、录音等；4. 准备好协商方案，包括期望的押金退还金额及时间等。