承租人不交房租怎么起诉

承租人不交房租，出租人可起诉至法院要求缴纳或解除合同。根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付租金，出租人有权要求合理期限内支付，逾期可解除合同并请求法院强制执行，否则将面临租金损失及房屋被长期占用的风险。
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承租人不交租，可起诉或协商。起诉操作：1. 收集租赁合同、催租记录等证据；2. 撰写起诉状，明确诉讼请求；3. 提交至法院，等待开庭；4. 根据判决结果执行。协商操作：1. 与承租人沟通，了解不交租原因；2. 提出解决方案，如延期支付、减免部分租金等；3. 达成一致后，签订书面协议。
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承租人不交房租，常见处理方式为起诉或协商。起诉需准备租赁合同等证据，通过法律途径解决；协商则可尝试与承租人沟通，寻求和解或重新约定租金支付方式。选择时需考虑效率、成本及双方关系。