合同约定开发商办宅基证却办不到，现在来要钱怎么办

开发商十年后要债不合理，应依合同处理。根据《合同法》，有约定按约定处理，开发商未办宅基证违约，可要求其承担违约责任。若不及时处理，可能面临被起诉或支付不必要费用的风险。
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开发商要债应对如下：1.有合同约定，要求开发商按约定办宅基证或赔偿。2.无合同约定，先与开发商协商，协商无果则向法院起诉，要求办理房产证或支付违约金、赔偿损失。操作时需保留好合同、付款凭证等证据。
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此问题常见处理方式为诉讼或协商。若合同有明确约定，建议直接按合同要求开发商履行或赔偿；若无明确约定，可与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。